- Liczba centrów handlowych: 36 w Warszawie - 55 w Sao Paulo
- Zasoby powierzchni biurowej: 4,2 mln mkw. w Warszawie - 13 mln mkw. w Sao Paulo
- Pojemność stadionów: Warszawski Stadion Narodowy 55 tys. - 68 tys. miejsc na Arenie de Sao Paulo
W momencie, gdy uwaga wszystkich polskich kibiców skoncentrowana jest na
Mistrzostwach Świata w piłce nożnej, rozgrywających się w Brazylii,
międzynarodowa firma doradcza CBRE zaprezentowała raport porównujący rynek
nieruchomości komercyjnych Warszawy i brazylijskiego Sao Paulo. Zestawienie
może być interesujące dla osób związanych z polskim rynkiem nieruchomości,
spośród których wielu jest z pewnością fanami futbolu.
Pod względem liczby ludności,
Sao Paulo znajduje się pośród 10 największych miast na świecie. Pozycja na
liście zmienia się zależnie od wariantów klasyfikacji, ale przyjmuje się, że
populacja miasta (aglomeracja liczy ok. 21 mln.) wynosi prawie 12 mln
paulistanos, jak nazywa się mieszkańców miasta. Sao Paulo jest zatem ok. 6,5
razy większe niż Warszawa, której ludność szacowana jest na ok 1,8 mln. Dla
porównania, Warszawa posiada 36 centrów handlowych o łącznej powierzchni 1 124
015 mkw., podczas gdy Sao Paulo dysponuje 55 centrami handlowymi o całkowitej
powierzchni 1 803 800 mkw. Jeśli chodzi o nowoczesną przestrzeń biurową,
zasoby Warszawy wynoszą ok. 4,2 mln mkw. wobec 13 mln mkw. w Sao Paulo.
Interesująco wypada porównanie stawek czynszu w segmencie biurowym - podczas
gdy w stolicy Polski najwyższe czynsze osiągają 25-26 Euro/mkw., w największym
mieście Brazylii dochodzą do 45-60 Euro za mkw.
Brazylia rozwija się
obecnie szybciej niż Polska. Wzrost PKB w 2013 r. wyniósł 2,3% w wobec 1,5%
Polski. Jednak, jeśli chodzi o średnie wynagrodzenie wypadamy znacznie lepiej -
w 2013 r. przeciętny Polak zarabiał średnio 930 Euro miesięcznie wobec 590 Euro
Brazylijczyka. W samym Sao Paulo więcej mieszkańców niż w Warszawie pozostaje
bez pracy – bezrobocie wynosi tam 6%, czyli jest o 1,2 punktu procentowego
wyższe niż stolicy Polski.
Źródło: CBRE
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz