W najnowszym raporcie firmy doradczej Cushman & Wakefield „Europejski rynek sprzedaży wierzytelności hipotecznych w trzecim kwartale 2014 r." eksperci z działu ds. finansowania korporacyjnego w krajach EMEA szacują zaangażowanie europejskich firm zarządzającymi aktywami w nieruchomości o zwiększonym ryzyku (non-core) na prawie 264 mld euro.
Firma Cushman & Wakefield przeprowadziła szczegółową analizę 10 europejskich firm zarządzających aktywami w celu określenia ich łącznego zaangażowania brutto w nieruchomości o zwiększonym ryzyku i na jej podstawie oszacowała przewidywany na najbliższe lata wolumen sprzedaży wierzytelności związanych z nieruchomościami komercyjnymi (CRE) oraz nieruchomości sprzedawanych po przejęciu własności (REO).
Dane przedstawione w raporcie prezentują wartość nominalną wierzytelności CRE, wierzytelności z kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości mieszkaniowych oraz nieruchomości REO w Europie, którymi dysponują podmioty ustanowione przez rządy państw europejskich w celu skupowania i upłynniania „złych aktywów" banków krajowych.
Europejskie firmy posiadają łącznie aktywa o zwiększonym ryzyku szacowane na ok. 264 mld euro brutto (ok. 173 mld euro netto po uwzględnieniu odpisów na należności stracone). W sumie na firmy zarządzające aktywami przypada ok. 45% całkowitego zaangażowania wszystkich europejskich podmiotów finansowych, co wskazuje na ich duże znaczenie w obecnych i przyszłych procesach oddłużania.
Według danych firmy Cushman & Wakefield wartość transakcji sprzedaży wierzytelności CRE i nieruchomości REO wyniosła od początku bieżącego roku 54,9 mld euro, czyli więcej niż w latach 2012 i 2013 razem wziętych. Z uwagi na wartość obecnie zawieranych i planowanych transakcji szacowaną na odpowiednio 30,8 mld euro i 24 mld euro, łączny wolumen obrotów w 2014 r. może przekroczyć poziom 60 mld euro.
- Wiele banków europejskich będzie musiało ostatecznie stawić czoła faktom. W przypadku posiadania „złych aktywów" będą zmuszone do ich przeklasyfikowania w stress-testach, co z kolei może spowodować pewne problemy związane z wymogami kapitałowymi. Po dużym sukcesie irlandzkich i hiszpańskich firm zarządzających aktywami, rządy innych państw europejskich mogą również zdecydować się na utworzenie podobnych firm, których zadaniem byłaby restrukturyzacja zaangażowania w nieruchomości o podwyższonym ryzyku - komentuje Federico Montero, dyrektor ds. sprzedaży wierzytelności w firmie Cushman & Wakefield w regionie EMEA.
Ja raczej nie przewiduję w najbliższym czasie nabywać nowych nieruchomości. Całkowicie wystarcza mi to, że mam jedno mieszkanie w którym mieszkam, a drugie po prostu wynajmuję. Nawet jak czytałem artykuł https://cuk.pl/porady/czy-warto-ubezpieczyc-mieszkanie-pod-wynajem to już teraz wiem, czy warto jest ubezpieczyć mieszkanie pod wynajem.
OdpowiedzUsuńJakoś ja nigdy się samymi nieruchomościami nie interesowałem i tylko jak szukałem mieszkania to patrzyłem pod moje kategorie. Jestem przekonany, że bardzo dobre mieszkania możemy kupić od dewelopera https://www.eurostyl.com.pl/oferta/nowe-mieszkania-rumia.html i tym samym zamieszkać blisko Trójmiasta.
OdpowiedzUsuńDecyzja o cyklinowaniu podłóg w naszym mieszkaniu nie była łatwa, głównie ze względu na obawę przed bałaganem i ilością pyłu, jakie to mogłoby spowodować. Na szczęście, znajomy polecił mi https://cyklinowanie.szczecin.pl/, zapewniając, że ich nowoczesne metody pracy minimalizują te problemy. Firma ta rzeczywiście wywiązała się ze swojej obietnicy, wykonując wszystkie prace szybko, czysto i z niezwykłą dbałością o szczegóły. Efekt końcowy był po prostu oszałamiający - podłogi wyglądają jak nowe, a całe mieszkanie zyskało na wartości. Jestem niezmiernie zadowolony z ich usług i z pewnością będę polecał tę firmę każdemu, kto szuka skutecznych i profesjonalnych usług cyklinowania.
OdpowiedzUsuńUsługi elektryczne obejmują różnorodne działania, takie jak montaż nowych instalacji, modernizacja istniejących systemów czy usuwanie awarii. Kluczowe jest, aby prace były wykonywane przez wykwalifikowanego elektryka zgodnie z obowiązującymi normami. Szczegółowy zakres usług można znaleźć pod adresem https://elektryk-wroclaw.pl/oferta/. Ważne jest również, aby instalacje były regularnie sprawdzane, co pozwala zapobiegać potencjalnym zagrożeniom. Profesjonalne podejście do takich prac wpływa na bezpieczeństwo i komfort użytkowania instalacji.
OdpowiedzUsuńNa rynku usług budowlanych i remontowych istnieje wiele możliwości, które mogą sprostać różnorodnym potrzebom klientów. Prace remontowe mogą obejmować drobne naprawy, jak i kompleksowe przekształcenia przestrzeni mieszkalnych czy biurowych. W dobie rosnącej popularności inteligentnych domów, coraz więcej osób decyduje się na integrację nowoczesnych technologii z tradycyjnymi rozwiązaniami budowlanymi. Kluczowe jest znalezienie wykonawcy, który zrozumie indywidualne potrzeby i zaproponuje optymalne rozwiązania. Więcej informacji na temat rozwiązań budowlanych można znaleźć na stronie: https://www.wawerbud.pl/.
OdpowiedzUsuńKurcze, nie bardzo łapię, o co tu dokładnie chodzi z tymi wierzytelnościami i „złymi aktywami”. Czy to znaczy, że banki sprzedają jakieś problemy dalej? Natknąłem się na to na http://nieruchomoscirynek.blogspot.com/2014/10/szykuje-sie-wyprzedaz-nieruchomosci-o.html i próbuję to sobie poukładać.
OdpowiedzUsuń